Bureaux neufs à louer à partir de 222 m² - Bordeaux Euratlantique
Arthur Loyd vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs à partir de 222 m² au sein de l'immeuble HYPERION dans le quartier Euratlantique de Bordeaux.
Stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars.
Immeuble neuf indépendant en bois à l'architecture contemporaine en R+8 développant 3 438 m² de bureaux.
A proximité de la gare Saint-Jean.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 237,84 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 29,94 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| 7 | Bureaux | 237,85 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 29,94 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| 8 | Bureaux | 237,85 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 29,94 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| 8 | Bureaux | 222,46 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 29,94 m²/an HT | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
| Parkings | | Immédiate | 1750 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 9,32 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, ascenseurs, CVC,...
Prestations :- Immeuble RT 2012 (label BREEAM HQE)
- Certification BREEAM, NF HQE
- ERP 5ème catégorie type W - effectifs : 300 personnes
- 2 ascenseurs
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Plateaux de bureaux non cloisonnés
- Hauteur libre : 2,6 m
- Faux plafond, éclairage LED avec détecteur de présence et graduateurClimatisation réversible
- Production d'eau chaude pour le chauffage sur réseau d'Euratlantique
- Courant fort / faible en plancher technique
- Sol Moquette
- Sanitaires H/F en parties communes
- Places de stationnement dans le parking INDIGO Jardin de l'Ars
- Local vélos
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Tram Tram ligne C - arrêt "Belcier" à 2 min
SNCF Gare Bordeaux Saint-Jean à 4 min
Autoroute Rocade sortie n°21
Bus Bus lignes n°1, 5, 9, 11, 26, 36, 45 et 58
Parkings Saint-Jean, Gare Bordeaux Le Roy et Gare Bordeaux Armagnac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
