**À LOUER : Locaux Exceptionnels à Boulogne Nord**
Découvrez cette surface à louer de 143m², idéalement située dans un immeuble récent à Boulogne Nord. Ces locaux, nichés au dernier étage privatif et traversant, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition optimale. Récemment rénovés et cloisonnés, les aménagements sont en très bon état et prêts à accueillir vos activités professionnelles.
Les locaux comprennent une salle de réunion, différents bureaux privatifs et un open-space ainsi qu'une climatisation réversible . Vous disposerez également de trois places de parking et de locaux d'archive en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant tous les étages, facilitant ainsi l'accès à vos bureaux et de parties communes en excellent état. De plus, les charges communes sont maîtrisées. Situés à moins de 3 minutes à pied du métro Boulogne - Pont de Saint-Cloud, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des locaux d'exception dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 31 | | 90 HT/HC/m²/an | 580 /an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 143 | | 350 HT/HC/m²/an | 39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1400 HT/HC/place/an | 150 /an/U | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24 €/m²/an
Prestations :- Immeuble récent situé dans un quartier recherché de Boulogne Nord
- Interphone
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les bureaux
- Fibre optique
- Locaux en excellent état
- Dernier étage privatif et traversant offrant une grande luminosité
- Locaux composés d'un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible permettant un agencement "facile" des espaces
- Climatisation réversible
- Possibilité d'aménager un espace cuisine
- Possibilité de conserver le mobilier en place
Accessibilité:Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10)
Tram Parc de Saint-Cloud (Tram 2)
Bus Lignes 52-72-260-460
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
