Bureaux à louer - Immeuble de standing au coeur de Boulogne-Billancourt
Immeuble
AURELIUMCushman & Wakefield vous propose des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux à louer au sein d'un immeuble de standing situé au coeur de Boulogne-Billancourt à proximité immédiate du métro Ligne 9.
Au coeur du nouvel écoquartier du Trapeze, totalisant 12 000 salariés et 15 000 habitants, immeuble moderne et performant avec une architecture signée Dominique Perrault, construit en 2009 et certifié HQE Exploitation, garantissant une gestion durable. Immeuble en R+8 avec un vaste hall, d'accueil d'excellent standing, en cours de rénovation jusqu'en T2 2025 et un jardin intérieur entièrement réaménagé.
Une offre de services complète avec un accueil avec hôtesse une conciergerie connectée WISE proposant des services tels que coach sportif coiffure bien-être manucure et panier de fruits Une cafétéria et des frigos connectés Pop Chef sont également disponibles ainsi que des douches et vestiaires Un local vélo sécurisé est mis à disposition.
Bureaux aux prestations qualitatives : plateaux lumineux et très fonctionnels, belle hauteur sous plafond : 2,70m, faux plancher technique, climatisation performante, PC Scurité, Wifi partagé en parties communes, sanitaires privatifs H/F.
Les plateaux sont proposés aménagés non cloisonnés : sol souple, faux-plafond, pavés leds.
Accessibilité et stationnement optimisés avec de nombreux parkings disponibles. (dont places électriques)
Une opportunité unique pour installer vos bureaux dans un immeuble de haut standing pensé pour le confort et la performance de vos équipes
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 47,4 | | 200 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Arch./Reser. | 22 | | 200 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 683 | | 430 HT/HC/m²/an | 89 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 743 | | 410 HT/HC/m²/an | 89 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 701 | | 410 HT/HC/m²/an | 89 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 807 | | 410 HT/HC/m²/an | 89 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 692 | | 410 HT/HC/m²/an | 89 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1800 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 2200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,12 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges incluent climatisation, contrat multi-technique, maintenance, entretien PP et PC, hôtesse d'accueil, télésurveillance, frigos connectés, EDF services généraux, conciergerie connectée er numérique
Prestations :- Immeuble indépendant en R+8 code du travail
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès / GTB récente/ Télésurveillance/Alarme anti-intrusion
- PC sécurité - Wifi immeuble
- Vaste hall d'accueil d'excellent standing
- 4 ascenseurs récemment changés
- Les jardins seront accessibles à tous les utilisateurs du site, seront livrés fin janvier 2024
- Cafétéria - frigidaires connectés Pop Chef
- Nombreux parkings dont 20 places électriques IRVE (attentes à équiper)
- Grand local vélo
- 2 Douches / vestiaires
- Conciergerie numérique (WISE) : coach sportif, coiffure, bien être, manucure, panier fruits.
- Aire de livraison avec monte-charge distribuant les étages
- Plateaux très fonctionnels et lumineux
- Faux plancher technique
- HSP : 2.70 m
- Climatisation
- Le duplex invisible au 7e et 8e étage présente des volumes double hauteur et une magnifique terrasse de 300 m²
- Le degré de finition : sol moquette grise, faux plafond micro-ossature
- Absence de faux plafond technique en RdC, les RJ45 devront passer en goulotte périphérique (courants forts installés)
- Local technique à l'étage pouvant accueillir les serveurs
- Faible quote-part de parties communes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 683 m²
Accessibilité:Métro Billancourt (ligne 9) à 300 m
Bus Lignes 389-SUBB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
