Location de bureau de 253 m² à Bourg-lès-Valence - 26500 Réf : 26_043310

VALENCE Nord, emplacement n°1, à louer bureaux - Belles prestations - Vue dégagée - Terrasse - Grand garage

Valence Nord - à louer, bien d'exception situé au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux et commerces situé à la sortie de Bourg-les-Valence, avec une proximité immédiate avec la sortie d'autoroute Valence Nord.

Le local est accessible via un ascenseur et se compose d'un accueil, de 13 bureaux et d'une salle de réunion pour une surface de 253 m2 environ. Local traversant, bureaux lumineux, avec vue dégagée sur l'Ardèche et le Vercors. Bureaux de standing avec de belles prestations. Cloisons vitrées, climatisation réversible, réseau informatique, aménagement et matériaux de qualité. Le bien donne sur une terrasse avec jouissance exclusive à aménager. Un garage de 110m2 en sous-sol, ainsi que le jouissance de 3 places de parking extérieur viennent compléter l'ensemble.

Idéalement placé sur le rond-point desservant les axes majeurs du Nord de Valence, au cœur de la plus grosse zone commerciale de la commune de Bourg-les-Valence, tout en restant proche du centre-ville et des quartiers résidentiels avoisinants.

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A7, bus

Disponibilité : immédiate
A.D.S.L.
Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre de Garages : 1 triple
Nbre Parkings extérieurs : 3
Nombre de bureaux : 13
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Précâblage
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Téléphone câblé
Transformateur EDF
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 40000 € HT
Charges annuelles : 1326 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6924 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
r+1	bureaux	253
sous-sol	garage	110