A VENDRE OU A LOUER - PLATEAUX DE BUREAUX - CAPUCINS BREST
Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location un projet immobilier exceptionnel situé sur le Plateau des Capucins à Brest..
Ce pôle tertiaire proposera à terme 11 338 m² de bureaux intégrés dans une surface développée d'environ 25 000 m², répartis sur deux immeubles tertiaires.
Ces espaces seront entièrement modulables et divisibles selon les besoins des occupants, offrant ainsi une flexibilité optimale.
La conception de SEQUOIA autour d'un jardin intérieur assure une luminosité naturelle et un cadre de travail inspirant.
Le programme propose également des services premium, incluant une micro-crèche, un pôle santé, des espaces de coworking, ainsi que des espaces extérieurs comprenant un coeur d'îlot paysagé, un food truck et des ruches urbaines sur le toit.
Certifié RE2020 et BREEAM VERY GOOD, Séquoia s'inscrit dans une démarche de durabilité et d'efficacité énergétique, réduisant significativement les charges pour les occupants. Ces certifications avant-gardistes pour 2025 garantissent une valorisation patrimoniale;
232 places de stationnement en sous-sol partagées avec les logements et 600 places disponibles dans un parking public.
Livré brut de béton et fluides en attente
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 387 | Premier semestre 2027 | | | |
| 1 | Bureaux | 530 | Premier semestre 2027 | | | |
| 2 | Bureaux | 522 | Premier semestre 2027 | | | |
| 3 | Bureaux | 522 | Premier semestre 2027 | | | |
| 4 | Bureaux | 524 | Premier semestre 2027 | | | |
| 5 | Bureaux | 524 | Premier semestre 2027 | | | |
| 6 | Bureaux | 526 | Premier semestre 2027 | | | |
| 7 | Bureaux | 713 | Premier semestre 2027 | | | |
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Plancher en dalles mixtes bois/béton. Dalle brute, sans moquette en RDC et R+1
- Double vitrage faiblement émissif avec menuiseries alu
- Stores intérieurs à la charge du preneur
- Ventilation double flux
- Panneaux rayonnants raccordé sur le RCU
- Faux plafonds
- Luminaires LED
- Alarme incendie
- Sanitaires
- Surface RDC : 387 m²
Accessibilité:Aéroport à 15 minutes (3 à 4 vols / jour pour Paris - 1h10 de vol)
Bus Bordenave (22, 21, 23), Les Capucins (44, 50, 4, 51)
Tram Les Capucins (A), Ateliers (C)
SNCF A 2h30 de Rennes et 3h25 de Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
