A LOUER OU A VENDRE - LOCAL INDUSTRIEL - BRON 69500
Découvrez ce local d'activités à la location, situé dans la ville de Bron, à proximité immédiate du boulevard périphérique et de la Rocade Est. Ce bâtiment à louer offre une surface totale de 219 m² non divisibles, parfait pour accueillir vos bureaux et entrepôts industriels à louer.
Le bâtiment se distingue par sa structure en béton armé et sa toiture terrasse étanchée, garantissant robustesse et durabilité. Vous bénéficierez de 60 places de parking extérieur, facilitant l'accès pour vos employés et clients. L'accès aux bureaux se fait de manière indépendante par l'allée des Droits de l'Homme, tandis qu'une double porte de plain-pied à l'arrière permet un accès pratique pour les livraisons et les expéditions.
Les prestations intérieures comprennent des bureaux avec sol souple, parquet flottant, faux plafond, éclairage LED et néons, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal. Une kitchenette et un coin salle de réunion/showroom sont également à disposition. La hauteur sous faux plafond est de 4,20 m, offrant un espace aéré et lumineux. La mezzanine, d'une hauteur de 2,09 m, abrite deux bureaux cloisonnés et un open space, idéal pour organiser vos équipes.
Le bâtiment dispose également d'un local serveur et de stockage de fournitures, ainsi que d'un bloc sanitaire. Cinq places de stationnement sont réservées pour les bureaux situés sur la mezzanine de 40 m², tandis que le rez-de-chaussée de 179,71 m² est dédié aux activités industrielles.
Ce local industriel à la location est proposé avec un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et une indexation annuelle sur l'indice ILAT. Le loyer global s'élève à 30 000 euros HT/HC par an, avec des charges prévisionnelles de 190 euros HT par mois. Le prix de vente est fixé à 395 000 euros, avec des honoraires de 3 % HT du prix de vente hors droit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Bron, offrant un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour développer votre activité. Contactez dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 179,71 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Bureaux | 40 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 219,71 | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3238 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges prévisionnelle 190 euros HT / mois
Prestations :- Structure générale du bâtiment :
- Béton armé
- Toiture terrasse étanché
- 60 places de parking extérieur
- Accès bureau indépendant sur l'allée des droits de l'homme
- Accès par double porte plain pied à l'arrière
- Rideaux métalliques intérieurs
- Bureaux :
- Sol souple
- Parquet flottant
- Faux plafond
- Pavé LED et tubes néons en fonction des espaces
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Coin salle de réunion Show Room
- Hauteur sous faux plafond : 4.20 m
- Hauteur sous mezzanine : 2.09 m
- 2 bureaux cloisonnés sur la mezzanine
- Open Space
- Doublage mur périphérique en placo plâtre
- Local serveur + stockage fourniture
- Un bloc sanitaire
- 5 places de stationnements
- Surface RDC : 179,71 m²
Accessibilité:Autoroute A43
Accès routier Proximité du bd périph. - Raccordement Rocade Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
