CITE PARK
Immeuble
CITE PARKCushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés à la location au sein de Cité Park à Caluire (69300), Avenue de Poumeyrol :
- 308 m² ou 495 m² en rez de chaussée
- 243 m² au troisième étage
- 514 m² au premier étage
- 513 m² au deuxième étage
L'ensemble de ces surfaces sont divisibles en fonction de votre besoin.
Situés dans un environnement de travail agréable. Accès facile et direct par le périphérique, nombreux emplacements de parking. Disponible rapidement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 308 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 31,75 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 301,8 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 31,75 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 487,8 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 31,75 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 243,7 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 31,75 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 509,8 | 1er juin 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 31,75 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 513,1 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 31,75 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 400 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 800 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26,31 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :- Primes d'assurance prévisionnelles 2025 : 0,21 euros/m²/an HT - Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 : 11,79 euros /m²/an HT - Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 : 2,25 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer - Autres honoraires prévisionnels relatifs à la gestion des enjeux « ESG/ISR » 2025 : 1,05 euros/m²/an HT Garantie Bancaire Autonome à Première Demande
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Parc arboré, clos et sécurisé avec système de badge et digicode
- Contrôle d'accès extérieur : interphone et Tell pass
- Multiples entrées possibles
- Ascenseur
- Accès PMR
- Sanitaires en parties communes
- Excellent ratio de parkings (1 place de parking pour 40m² environ)
- Plateaux entièrement rénovés
- Sol Moquette
- Faux plafond
- Pavé LED
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accès sécurisé, interphone badge vigik
- Terrasse privative sur certains lots
- Surface RDC : 795,8 m²
Accessibilité:Bus Lignes 8-58-70-171-C1
SNCF Part-Dieu à 15 mn environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18 Parking(s) extérieur(s) 36 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
