A LOUER BUREAUX. CBRE vous propose à la location 290 m², divisibles, de bureaux en excellent état. Situés au sein d'un parc tertiaire vert, ces locaux bénéficient d'un accès à un vaste espace extérieur. A proximité immédiate de l'autoroute A63 sortie N°26, de la rocade de Bordeaux sortie n°15 et des zones d'activités de Pessac Bersol ainsi que l'hippodrome.
Places de parking privatives, salles de réunion, open space et cuisine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 112,03 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 61 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 117,03 | Juillet 2025 | 115 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 274,8 | Juillet 2025 | 115 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 178,35 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 60 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Frais de rédaction d'acte à prévoir.
Prestations :- Contrôle d'accès
- Intrephones dans tous les lots
- Open Spaces et Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafonds, pavés LED
- Câblage informatique
- Revêtement de sols: moquette ou PVC
- 4 à 11 places de parking par lot
- Les charges incluent : entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs, frais de gestion technique, ASL comprenant entretiens des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Sol PVC
- Moquette
- Câblé
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Kitchenette
- Climatisation
- Moquette
- Faux plafond
- Pavés lumineux
Accessibilité:Route Rocade Sortie n°15
Autoroute A63 Sortie n°26a
Bus Ligne 74 - Arrêt "Bersol"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 10km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 19 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
