Bureaux de 768 m² divisibles à partir de 200 m² disponibles à la location à Canéjan
Arthur Loyd vous propose la location de deux plateaux de bureaux divisibles totalisant 768m² dans un cadre naturel à Canéjan, à l'ouest de Bordeaux Métropole.
La localisation stratégique de ces bureaux, à proximité immédiate de la ZA Pessac Bersol, en fait un choix attractif pour les entreprises cherchant un espace professionnel moderne et inspirant. De plus, leur configuration divisible à partir de 200m² offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Situés au sein de la Zone d'Activités Actipolis, ces bureaux clés en main offrent un environnement idéal pour les entreprises engagées dans la préservation de l'environnement et de la biodiversité. Avec un écosystème dédié sur une superficie de 2 640m², ce parc favorise l'innovation et le développement durable.
Facilement accessible en voiture via la rocade (sortie n°14) ou l'autoroute A63 (sortie n°26b), ainsi que par les transports en commun (lignes de bus 21 et 36), ces bureaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel dynamique, aux côtés de grandes entreprises renommées telles que CAPGEMINI, EIFFAGE, SCHNEIDER, SUEZ, et bien d'autres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la location de ces bureaux à Canéjan et donnez une nouvelle dimension à votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 568 | 1er mai 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 200 | 1er mai 2024 | 165 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | | 1er mai 2024 | 350 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Site clos et sécurisé comprenant 2 immeubles de bureaux indépendants de 1 150 m² et 1 490 m² en R+1 édifié en 2003.
- Au premier étage du bâtiment B de 1 490 m² 768 m² de bureaux divisibles livrés clés en main, cloisonnés et en open space
- Lot 200 m² : 7 places de stationnement possibles (loyer en sus 350 euros/U annuel)
- Lot 568 m² : 15 places de stationnement possibles (loyer en sus 350 euros/U annuel)
- Contrôle d'accès par interphone et badge
- Hall ouvert en double hauteur
- Ossature et plancher béton
- Climatisation réversible / VMC
- 1 ascenseur par bâtiment
- Sol moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
- Dalles minérales en faux plafond
- Sanitaires PMR + douches
- Espaces communs intérieurs :
- Hall de réception
- Cafétéria avec distributeur de boisson et d'encas
- Espaces communs extérieurs :
- Jardin potager, aromatique et fruitier
- Terrasse ombragée aménagée
- + 7 places de stationnement : loyer en sus de 350 euros HT/place
- 15 places de stationnement : loyer en sus de 350 euros HT/place
Accessibilité:Bus Granet (BUS-21), Bersol (BUS-36)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 22 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
