En façade de l'A63, au coeur du parc Stadium, sur 2 immeubles récents, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux. Les locaux sont cloisonnés, fibrés et prêts à emménager. Des espaces d'agréments extérieurs bénéficient à l'ensemble des locataires.
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir de plus amples renseignements, ou pour programmer une visite de ces locaux.
Accès :
A63 sortie N°26b
Aéroport de Mérignac à 10 mn
Gare St-Jean à 15 mn
Bus Ligne N°44 "Edison"
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 292 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 294 | Août 2025 | 100 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 326,85 | Août 2026 | 100 m²/an HT HC | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Bail dérogatoire ou bail commercial
Prestations :- Effectif admissible: 1200
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Plateaux cloisonnées
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques et informatiques
- Les surfaces inclus les parties communes
- Bâtiment A, RDC aile est: 12 parkings
- Bâtiment A, RDC aile sud: 8 parkings
- Surface RDC : 586 m²
- Places de parkings : 220 à 226 et 283
- Places de parkings : 63, 192, 191, 217, 216 et deux non numérotés
Accessibilité:A63 sortie N°26b
Aéroport de Mérignac à 10 mn
Gare St-Jean à 15 mn
Bus Ligne N°44 "Edison"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
