Location de bureau de 602 m² à Canéjan - 33610 Réf : 33_4368

Bureaux à la location de 602 m²

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, un immeuble de bureaux neufs en R+1 livrés 9 mois après accord

Sur un site clos et sécurisé, un immeuble de bureaux neufs livrés équipés hors cloisonnement :

- Normes RT 2012 label BBC
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Courant fort
- 27 Parkings extérieurs privatifs sur un site clos et sécurisé
- Sanitaires H/F
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour stockage

Terrasse possible sur le rez de chaussée et le 1er étage

Bureaux à 145 € /m² HT HC

Activité 100€/m² HT HC

Parkings à 350 € /U/An HT

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)

Disponibilité : 9 mois après accord

Loyer annuel : 87290 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

etage	surface total	type	détail surfaces	loyers ht/hc/m²/an	loyers ht/an	parkings/u
rdc	319.07 m²	activité	123,76 m²	100 euros	12 376,00 euros	27
		bureaux	215,31 m²	145 euros	31 219,95 euros
1er	282,88 m²	bureaux	282,88 m²	145 euros	41 017,60 euros
total	602 m²		621,94 m²		84 613,55 euros