Opportunité Castelnau le Lez - surfaces de bureaux disponibles à la location A louer, ensemble de 4 immeubles à usage de bureaux et de services pour une surface totale de 8 144 m²
2 732 m² de surfaces disponibles à la location, divisibles à partir de 121 m²
Bâtiments 2 : 3 plateaux en R + 1 et R + 2
Bâtiment 3 : 4 plateaux en R + 3
Bâtiment 4 : bâtiment disponible dans sa globalité
Les bâtiments sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales
36 parkings (dont 11 places IRVE) + parking public gratuit de proximité parking vélo
Tous les Bâtiments peuvent accepter de l'ERP 5 W, voir même ERP Type U en formation ou établissements de santé.
Des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales ...
Certification BREEAM Very Good
Place de parking dont certaines câblées électriquement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroutes A9-A709 sortie 28 à 7 km
LIEN D68 à 6,5 km
Gare St Roch à 9 km
Gare Sud de France à 10 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km
Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 mn à pied
Bus ligne 30 Arrêt Via Domitia à 13 mn à pied
Disponibilité : 2 T 2026
Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 34705 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface | parkings | loyer annuel ht/hc hors parking | loyer annuel ht/hc avec parking |
| batiment 2 - b2 - 11 | 1 | 308 m² | 4 | 55 440 € | 60 240 € |
| batiment 2 - b2 - 12 | 1 | 317 m² | 4 | 57 060 € | 61 860 € |
| batiment 2 - b2 - 21 | 2 | 308 m² | 4 | 55 440 € | 60 240 € |
| batiment 3 - b3 - 31 | 3 | 123 m² | 2 | 22 140 € | 24 540 € |
| batiment 3 - b3 - 32 | 3 | 121,80 m² | 2 | 21 924 € | 24 324 € |
| batiment 3 - b3- 33 | 3 | 114,10 m² | 2 | 20 538 € | 22 938 € |
| batiment 3 - b3 - 34 | 3 | 149,70 m² | 2 | 26 946 € | 29 346 € |
| batiment 4 - b4 - 11 | 1 | 321 m² | 4 | 57 780 € | 62 580 € |
| batiment 4 - b4 - 12 | 1 | 324 m² | 4 | 58 320 € | 63 120 € |
| batiment 4 - b4 - 21 | 2 | 322 m² | 4 | 57 960 € | 62 760 € |
| batiment 4 - b4 - 22 | 2 | 324 m² | 4 | 58 320 € | 63 120 € |
