BUREAUX NEUFS A VENDRE A LOUER - MONTPELLIER EUREKA
Immeuble
INTENS'ITÉProgramme mixte qui va s'étendre sur environ 14 000 m2 au coeur du quartier Eurêka, fortement sollicité par des entreprises multinationales de l'IT, du BIC, l'immeuble Intens'ITé disposera d'une mixité d'usages organisé autour d'un jardin partagé de 2 000 m2.
Le rez-de-chaussée sera composé d'un food court, une halle des producteurs, une crèche bilingue, un coffee shop.
Nous vous proposons à la vente et à la location, 2 bâtiments d'une surface totale de 5 300 m2 dont 2 terrasses rooftop de 177 m2 chacune.
Architecture écoresponsable signée CharliterDalix
Le quartier Eurêka est en pleine expansion avec la construction de nombreux immeubles d'habitation et tertiaires.
A proximité directe, le TRAMBUS ligne 1 sera prochainement en fonction et permettra de desservir le centre-ville de Montpellier jusque Castries.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 242 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 229 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 198 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 242 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 229 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 204 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 198 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 242 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 229 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 204 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 189 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 766 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 766 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 766 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 393 | Juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer terrasses rooftop : 56 euros HT/HC/m2/an Loyer parkings : 1 200 euros HT/HC/la place/an
Prestations :- La partie bureaux sera constituée de 2 immeubles d'environ 2 500 m2 chacun labellisés BBCA
- Par étage, seront disponibles des plateaux de 873 m2 pour le bâtiment A et de 766 m2 pour le bâtiment B
- Espaces communs généreux et agréables
- Paliers éclairés naturellement par étage
- 2 vestiaires et 4 douches au rez-de-chaussée
- Hall traversant pour le bâtiment B
- Capacitaires :
- Bâtiment A : 360 personnes Possibilité ERP jusqu'en ERP 3
- Bâtiment B : 252 personnes Possibilité ERP jusqu'en ERP 5
- Un passage en ERP 2 peut s'étudier sur l'un ou l'autre des deux bâtiments.
- 96 places de stationnement privatives en sous-sol
- 125 m2 dédiés aux vélos
Accessibilité:Bus BusTram 1 Castries - Montpellier Sud de France au pied de l'immeuble
Bus BusTram 2 Montpellier Sud de France - Les Sabines à proximité immédiate
Bus Bus ligne 51 Place de l'Europe - Notre Dame de Sablassou au pied de l'immeuble
Bus Bus ligne 9 Place de France - Odysseum à 2 mn
Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 29 à 3,6 km
Gare Gare Sud de France à 5,5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
