MONTPELLIER EST - INTENS'ITE - PARC EUREKA EXTENSION A louer et à vendre, immeubles de bureaux au sein du Parc Eureka Extension. Le programme INTENS'ITE, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface totale de 5 664 m² répartis sur deux b-timents de 2 619 m² et 3 045 m² dont 314 m² de terrasses privatives. La divisibilité est possible par demi-plateau. Le B-timent B est disponible uniquement à la location. Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies Espace de commerce, Rofftop et jardin. Parkings en sous-sol et local vélo.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 51 |
| Tramval | Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou |
| Desserte routière | A9 à 7 min |
| Aéroport | Montpellier Med à 10 min |
| Gare | Gare de Montpellier Saint Roch à 15 min |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Restauration | Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka |
| Ascenseur(s) | (630 kg) |
| Hall d\'accueil | Oui |
| Fenêtres | Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium |
| Hauteur sous-plafond | Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m |
| Sol bureaux | Moquette ou sol souple |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Autre élément bureau | Accès direct pour les cyclistes |
| Autre élément bureau | Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut) |
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENS'ITÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 5 664 m² divisibles à partir de 198 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments.
Intens'ité, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces communs généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable dôté de bois, verre et béton.
Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possèdera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
- la construction raisonnée
- la maîtrise des consommations énergétiques
- le stockage du carbone
- l’économie circulaire
Services & mixité d’usages :
- Bureaux
- Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
- Parking en sous-sol
- Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
- Rooftop
Disponibilité au T3 2026
Division par demi-plateau
Accessibilité :
- A 2 km du centre-ville
- A9 à 10 minutes
- Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2 ou à 5 minutes en voiture
- Gare Saint-Roch à 15 minutes
- Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
- Piste cyclable au pied du site
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
Disponibilité: 27 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
