Location de bureau de 1 060 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 169958-0L

Idéalement situé au coeur de la zone dynamique des Champs Blancs, au pied du métro et Parc relais, à proximité des restaurants. Au sein d'un immeuble tertiaire identifié, neuf de très bon standing proposant de nombreux services, et prestations de qualité, CBRE vous propose env 1 060 m² QPPCI disponibles à partir de 498 m² QPPCI, complété par des espaces mutualisés comprenant un accueil, vaste espace cafétéria, salles de réunion, douches, salle de sport. Une très belle terrasse vient agrémenter ces bureaux.
Les locaux sont situés au coeur d'un éco système dynamique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
MEZ	Bureaux	498	Immédiate	175 m²/an HT HC		Dérogatoire 35 mois Indice ILAT
4	Bureaux	562	Immédiate	200 m²/an HT HC		Sous-location Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire identifié et très bien situé
• Immeuble de très bon standing avec des prestations très soignées
• Dans un environnement paysagé et au pied du métro
• Vaste accueil - Belle hauteur
• Locaux très lumineux - Atrium chaleureux
• Espaces mutualisés : services accueil,
• Espace cafeteria convivial, aménagé, équipé, salles de réunions, conférence
• Salle de sport, douche
• Prestations de services complémentaires en sus du loyer - Terrasse
• Bureaux en mezzanine - bail dérogatoire 36 mois - HSP : 2.40 m
• Disponibles et libres de cloisonnement
• 388m² surfaces privatives _ 498m² y compris parties communes
• 8 Places de parking
• Bureaux en R+ 4 - Sous location
• HSP : 2.70 m
• Locaux aménagés, cloisonnés,
• câblés CFO et CFA, salles de réunion équipées de mobilier.
• 291 m² surfaces privatives _ 562 m² y compris parties communes
• 12 Places de parking
• Balcon privatif d'env 35 m² en R+4

Accessibilité:

Bus Chêne Germain (1, 35, 41)
Metro Cesson - Viasilva (b)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr