Location de bureau de 1 281 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 169407-0L

Idéalement situé au coeur de la zone des Champs Blancs, bénéficiant d'un accès immédiat au métro, au sein d'un immeuble tertiaire identifié, proposant de nombreux services, CBRE vous propose env 1 281 m² disponibles, aménagés, climatisés, câblés, meublés. Ainsi qu'env 800 m² mutualisés comprenant l'accès à une cafétéria, salles de réunion, rooftop, salles de conférence, douches, salle de sport.
Les charges comprennent l'entretien des locaux, la quote part d'entretien des parties communes, l'accès sécurisé, l'accueil, les consommations d'énergies, la taxe foncière, maintenance .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	49,4	Immédiate	255 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
2	Bureaux	381,02	Immédiate	255 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
4	Bureaux	469,92	Immédiate	255 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
4	Bureaux	381,02	Immédiate	255 m²/an HT HC	95 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	960 place/an HT HC	95 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire identifié
• Bureaux aménagés, cloisons amovibles
• Agencement fonctionnel
• Locaux lumineux
• Climatisation réversible 4 tubes
• Bureaux meublés
• Nombreux services :
• Hall d'accueil au rez-de-chaussée avec accès sécurisé, collecte du courrier, nettoyage des locaux, site surveillé, Maintenance gérée
• 800 m² environ en espaces communs mutualisés : accès à espace détente, cafétéria, sanitaires, douches.
• Salles de réunions, salles de conférence.
• Rooftop d'environ 300 m² et terrasse au rez-de-chaussée d'env 100 m²
• Possibilité d'accéder à la salle de sport (sous condition)
• Etat capacitaire R+ 2 / aile B : 49 personnes
• Nombreux stationnements, excellent ratio m²/ pkg : 1/20 m²
• 18 pkgs niveaux 2 et 4 - 25 pkgs niveau 4 aile A
• 5 pks niveau 1
• Parkings à vélos
• 2 ascenseurs
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus 34 50 64 70 83 164
Bus C1 à 4 mn à pied
Route accès immédiat Rocade et grands axes
Metro ligne B à 8 mn à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 Parkings int.