Location de bureau de 895 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 156990-0

EST DE RENNES
Immeuble LOBBY
Cushman & Wakefield Rennes vous propose un immeuble de bureaux neuf, de 895m² à la location ou à la vente. Divisibles à partir de 271m², ces surfaces de bureaux à louer ou à vendre classées ERP5, sont situées sur le secteur de la Rigourdière à Cesson-Sévigné (Est de Rennes).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	271,19	1er trimestre 2022	168 HT.HC/m²/an	25 /m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	311,78	1er trimestre 2022	168 HT.HC/m²/an	25 /m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	312,39	1er trimestre 2022	168 HT.HC/m²/an	25 /m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		3ème trimestre 2021			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		3ème trimestre 2021			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking inclus


Prestations :

• 2 Immeubles visibles sur axe passant.
• Certification de l'immeuble : RT2012
• Espace vélos
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• 1 place de parking pour 53m²
• Plateaux de bureaux neufs livrés aménagés et climatisés
• Norme RT2012
• Classification ERP5
• Accès à la fibre optique au pied de l'immeuble
• Plinthes périphériques
• Panneaux leds
• Faux plafonds
• Terrasses privatives au R+1, R+2 et R+3
• Terrasses communes au R+1
• Issue de secours sur tous les étages
• 1 place de parking pour 50m²
• Surface RDC : 271,19 m²

Accessibilité:

SNCF Halte-gare SNCF à 15 min à pied
Bus Bus lignes 67-C6-11 (Rigourdière)
Accès routier Proximité rocade de Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37 Parking(s) en sous-sol 5 Parking(s) extérieur(s)