Location de bureau de 1 671 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 169407-0L

Idéalement situé au coeur de la zone des Champs Blancs, bénéficiant d'un accès immédiat au métro, au sein d'un immeuble tertiaire identifié, proposant de nombreux services, CBRE vous propose env 1670 m² disponibles, aménagés, climatisés, câblés, meublés. Ainsi qu'env 800 m² mutualisés comprenant l'accès à une cafétéria, salles de réunion, rooftop, salles de conférence, douches, salle de sport.
Les charges comprennent l'entretien des locaux, la quote part d'entretien des parties communes, l'accès sécurisé, l'accueil, les consommations d'énergies, la taxe foncière, maintenance .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	130	Immédiate	204 m²/an HT HC	76 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	476,45	Immédiate	204 m²/an HT HC	76 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	587,61	Immédiate	204 m²/an HT HC	76 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	476,45	Immédiate	204 m²/an HT HC	76 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	960 place/an HT HC	95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire identifié
• Bureaux aménagés, cloisons amovibles
• Agencement fonctionnel
• Locaux lumineux
• Climatisation réversible 4 tubes
• Locaux meublés
• Si location sans meubles, le loyer sera de : 140 euros HT HC/m²/an
• Nombreux services :
• Hall d'accueil avec accès sécurisé, collecte du courrier, nettoyage des locaux, site surveillé, Maintenance gérée
• 800 m² environ en espaces communs mutualisés : espace détente, cafétéria, sanitaires, douches. Salles de réunions, salles de conférence.
• Rooftop d'environ 300 m² et terrasse au rez-de-chaussée d'env 100 m²
• Possibilité d'accéder à la salle de sport (sous condition)
• Nombreux stationnements
• Parkings à vélos
• 2 ascenseurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 130 m²

Accessibilité:

Bus 34 50 64 70 83 164
Bus C1 à 4 mn à pied
Route accès immédiat Rocade et grands axes
Metro ligne B à 8 mn à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 Parkings int.