Location de bureau de 3 726 m² à Cesson-Sévigné - 35510 Réf : 166553-0L

Immeuble ZEN
CESSON VIASILVA, aux portes de la rocade et au pied du métro, CBRE vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf, des plateaux lumineux et fonctionnels, dans un immeuble bénéficiant de terrasses et d'un rooftop, ainsi que de nombreux parkings. Inspiré des codes de l'hôtellerie, l'immeuble bénéficie de prestations haut de gamme et s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante. De nombreux services sont disponibles à proximité : restaurants, crèches, club de sport, centre commercial...
VIASILVA est une solution durable et innovante à l'attractivité, qui donne corps au concept de "ville des proximités". Labellisé EcoCité il apporte des réponses concrètes aux enjeux de la ville intelligente, de la transition énergétique, de la mobilité durable, du développement numérique ou encore de la santé. Directement accessible depuis la rocade, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix au pied de la station de métro (ligne B), à proximité
du Pôle d'Échanges Multimodal et du parking relais.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	1844	Immédiate	183 m²/an HT HC	100 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
6	Bureaux	1882	Immédiate	183 m²/an HT HC	100 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

PARKINGS INCLUS Les charges comprennent les consommations d'eau, d'électricité et CVC


Prestations :

• Locaux livrés aménagés
• Libres de cloisonnement
• Terrasses
• Roof-top commun
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Façade végétalisée
• Faux-plancher
• Faux-plafond
• Parties communes haut de gamme
• 4 ascenseurs
• Eclairage full LED
• Climatisation réversible
• Centrale de traitement d'air double flux
• Isolation thermique et phonique renforcée
• 73 places de parkings en sous-sol
• Parking vélo sécurisé
• Consommations d'eau, d'électricité et cvc comprises dans les charges
• Enveloppe en mur ossature bois

Accessibilité:

Metro Cesson - Viasilva (b)
Bus Champs Blancs (1, 35, 41)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73 Parkings int.