TECHNOPARC
Immeuble
ORIONCushman & Wakefield Rennes vous propose trois surfaces des bureaux à la location dans un immeuble tertiaire situés dans la zone des Peupliers (Cesson Sévigné), à 5 mn de la gare TER. .
L'une de de 140 m² aménagés, cloisonnés et climatisés au 1er étage, distribuée comme suit:
Un accueil
5 bureaux
Une salle de réunion pour 15 personnes
Un espace kitchenette
Elle bénéficie de 6 places de parking.
Une autre de 105 m² aménagés, cloisonnés et climatisés au 1er étage, distribuée comme suit:
Entrée
4 bureaux
Une salle de réunion pour 15 personnes
Un local technique
4 places de parking dédiées.
une autre de 168,40 m² au Rez de chaussée normé ERP type 5 au Rez de chaussée disposant de 6 places de stationnements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 168,5 | 1er juillet 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 140 | Libre immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 28 HT.HC/m²/an | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 105 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| pkg Ext | Parkings | | Libre immédiate | | | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| pkg Ext | Parkings | | 1er juillet 2024 | | | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| pkg Ext | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
Impôt Foncier : 15,41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Parking
- Climatisation réversible
- Sanitaires partagés sur chaque palier
- Au Rez de chaussée un plateau de bureaux de 168,5 m² aménagé et cloisonné.
- câblage plinthes périphériques RJ45
- Moquette
- Peinture
- Locaux ERP
- 6 places de stationnements extérieurs.
- Au premier étage : une surface de bureaux de 140 m² (Quote-part de parties communes incluse) en bon état général, aménagée et cloisonnée située au 1er étage.
- Câblage plinthes périphériques RJ45
- Moquette
- Peinture
- 6 stationnements extérieurs
- Au premier étage : une surface de bureaux de 105 m² (Quote-part de parties communes incluse) en bon état général, aménagée et cloisonnée située au 1er étage.
- Baie de brassage
- Câblage plinthes périphériques RJ45
- Moquette
- Peinture
- 4 stationnements extérieurs
- Surface RDC : 168,5 m²
- ERP Type 5 actuellement
- Bureaux climatisés
Baie de brassage
Fibre optique
Prises RJ 45
Faux plafonds
Cloisons seiches Impostes vitrés
Sanitaires partagés
Accessibilité:SNCF Gare TER SNCF de Cesson-Sévigné à 5 mn à pied
SNCF Gare SNCF Rennes à 15 min
Bus Bordage (BUS-C6, BUS-167ex), Cesson Gare (BUS-11, BUS-14, BUS-34, BUS-67, BUS-214), Vilaine (BUS-206), Chalotais (BUS-Ts61)
Bus Bus 11, 34, 35, 67, 214 arrêt Cesson Gare (Cesson-Sévigné)
Accès routier Proximité rocade de Rennes
Aéroport Aéroport à 18 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
