Plateau de Bureaux de 128 m2 avec stationnements
Superbe opportunité à saisir à Châlons-en-Champagne ! Bureaux lumineux de 128 m², non divisibles, disponibles à la location. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre professionnel de qualité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 128 | Nous consulter | 120 | 20 | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel charge preneur
Prestations :- Dans un immeuble PMR avec ascenseur, Cellule de Bureaux entièrement rénovée à louer à Châlons en Champagne Secteur Cour D'Ormesson en 2ème étages de 128 m2, au sein d'un immeuble principalement occupé par des professionnels de santé.
- Au deuxième étage :
- o 1 plateau de Bureaux de 105 m2 environ + 23 m2 hors Carrez environ
- 1 place de stationnement par tranche de 45 m2 de bureaux loués
- Possibilité de louer 80 m2 environ de salle et archives et sous-sol.
- Entièrement rénové
- Prestations
- Accessible PMR
- Belle luminosité
- Huisseries bois triple vitrage 2023
- Sous-sol pour archivage / réunions desservi par ascenseur
- La rénovation intérieure
- Adaptation de l'aménagement des locaux aux besoins des clients - lots à la taille et cloisonnés selon les besoins
- Nouveaux luminaires LED dans tout le bâtiment (UGR < 16 donc non éblouissant)
- Mise en peinture des murs
- Mise aux normes toilettes, électricité, sécurité incendie (ERP)
- Kitchenette dans chaque lot
- Parquet stratifié
- Climatisation au deuxième étage seulement
- Bail Notarié Charge Preneur
- Contact Immprove Reims:
- Eric CLEROY 03 59 28 58 45
- Léo THOMAS 03 59 28 58 45 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires EVOLIS charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Accessibilité:Bus
SNCF Châlons en Champagne
Autoroute A4, A26
Route RD944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 7 Cour intérieure
Bâtiment économe 121
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 28
kgeqCO2/m²/an
