Location de bureau de 718 m² à Chessy - 77700 Réf : 13357780G-0002L

Situé à Chessy, au coeur d'un centre urbain dynamique, Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modernes et lumineux au sein d'un immeuble neuf, avec des surfaces divisibles à partir de 97 m². Cet emplacement privilégié bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER Val d'Europe et à l'autoroute A4, facilitant les déplacements pour vos équipes et vos clients.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	186	Immédiate	210 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	183	Immédiate	210 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	135	Immédiate	210 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	117	Immédiate	210 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	97	Immédiate	210 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Mi-2023	1200 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 30 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Les parkings ne sont pas inclus dans les loyers


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Façade en pierres de taille
• Restauration à proximité
• Certification HQE
• RT 2012
• Contrôle d'accès par interphone, digicode et badges
• Accès PMR
• Double accès
• Interphone
• Fibre optique
• Parties communes de bon standing
• Espaces ouverts
• Faux plafond
• Faux plancher
• Moquette
• Carrelage
• Luminaires faux plafond
• Climatisation réversible
• Surchage au sol : 500kg/m² dans les lots du RDC ERP. ; 350kg/m² dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Les locaux du RDC sont E.R.P. 5

Accessibilité:

Bus
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4 Sortie 13 (centre Commercial Val d'Europe)
SNCF Marne-la-Vallée - Chessy
Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy
Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy
A proximité Centre Commercial Val d'Europe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: en sous-sol