OXYGENE SUD
Immeuble
OXYGENE SUDImmeuble HQE et THPE
Effectif : Bât F : 550 pers. / Bât G : 530 pers
À louer, bureaux à Chevilly Larue.
Découvrez Oxygène Sud, un ensemble immobilier moderne et performant situé au coeur de la ZAC du Petit Leroy, à Chevilly-Larue. Ce site stratégique, à proximité immédiate du MIN de Rungis et desservi par le RER C, le tramway 7 et plusieurs lignes de bus, offre un environnement dynamique où cohabitent des entreprises renommées telles que Vinci Construction, Pierre Hermé et Flammarion.
Le complexe développe environ 13 000 m² répartis en deux bâtiments certifiés HQE et labellisés THPE, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal. Nous proposons aujourd'hui 5 309 m² de bureaux divisibles à partir de 295 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Les bureaux bénéficient d'un éclairage naturel généreux, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'un faux plancher technique de 12 cm. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une VMC double flux. Chaque bâtiment dispose de son propre hall d'accueil, de quatre ascenseurs, dont un monte-charge, et d'un système de contrôle d'accès par badges pour une sécurité optimale.
Profitez d'un cadre de travail privilégié, face à un parc de 9 hectares, dans un environnement professionnel et accessible.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 295 | | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| 4 | Bureaux | 528 | | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| RdC | Bureaux | 1180 | | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| 1 | Bureaux | 1436 | | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| 3 | Bureaux | 639 | | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| 4 | Bureaux | 1231 | | 200 HT/HC/m²/an | 32,39 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| pkg Ext | Parkings | | | 600 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1000 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
| pkg Ext | Parkings | | | 600 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation annuelle |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail : 3-6-9-10 ans Taxe bureaux : nous consulter
Prestations :- Au sein de la ZAC du Petit Leroy qui regroupe des entreprises prestigieuses telles que Vinci Construction, Babcock Wanson, Pierre Hermé, Flammarion ou encore SICRA
- OXYGENE SUD développe 13 000 m² environ répartis en deux bâtiments HQE, labélisés THPE, de 6500 m² chacun offrant flexibilité et technicité
- Livrés fin 2010, ces deux bâtiments font face au parc de 9ha de Chevilly Larue, et sont situés à proximité immédiate du MIN de Rungis
- Chaque immeuble possède son propre hall
- Les rdc communiquent entre les deux immeubles
- 4 ascenseurs dont un monte charge
- Bureaux essentiellement en 1er jour offrant une grande flexibilité
- Climatisation réversible et VMC double flux
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Faux plancher de 12 cms
- Capacitaire : 12m²/poste de travail
- Vidéosurveillance et contrôle d'accès par badges
- GTB
- Surface RDC : 1475 m²
Accessibilité:RER Pont de Rungis (RER C)
Tram Auguste Perret (tram 7)
Bus Lignes 103-192-216-319-396-TVM
Accès routier N7
Accès routier A6 - A86 - A106
Aéroport Aéroport Paris Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
