A louer bureaux La Pardieu CLERMONT-FERRAND (63000)CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 1 142 m², idéalement situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et des aménagements de qualité.L'immeuble se compose d'un sous-sol de 97 m² équipé de rayonnages roulants pour les archives, d'un rez-de-chaussée de 560 m² accessible et conforme aux normes PMR, et d'un 1er étage de 485 m² avec accès à une terrasse extérieure couverte. Un parking privatif de 45 places est à disposition pour les employés et visiteurs.Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un câblage informatique complet. 2 espaces cuisines communs desservent un atrium couvert, offrant un cadre agréable pour les repas et les pauses.Situé dans un quartier d'affaires dynamique, cet immeuble représente une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel et confortable.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'électricité, l'eau, ainsi que pour les parties communes l'eau, l'entretien intérieur et extérieur, les contrats de maintenance technique (toit. terrasse,ventilation, sécurité incendie) et frais de syndic. Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 € HT Honoraires payables à la signature du bail.
A 2mn en voiture de l'autoroute A75 / A71
A 650m (9mn à pied) de la gare SNCF La Pardieu et terminus du Tram Ligne A.
A 450m (6mn à pied) des lignes de bus T2C : C, 22 et 23
Disponibilité : 15/092024
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Espace extérieur privatif
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Monte-Charges
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 45
Open Space
Peinture toile de verre
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Stores
Terrasse
Ventilation double flux
Loyer annuel : 148440 € HT
Charges annuelles : 7393 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24064 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | nombre |
| rdc | bureaux / salles de réunion | 21 |
| rdc | locaux rangement / salle info. | 4 |
| rdc | sanitaires | 3 |
| 1er étage | bureaux / salles de réunion | 18 |
| 1er étage | locaux rangement / salle info. | 2 |
| 1er étage | sanitaires | 4 |
