A louer bureaux neufs centre Clermont-Ferrand (63000)CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux d'exception situés au 6ᵉ- et dernier étage d'un immeuble neuf, à quelques pas de la place de Jaude. Ce penthouse offre une terrasse de 136 m² avec une vue panoramique sur la chaîne des Puys, la cathédrale et le centre-ville.Le plateau comprend un openspace de 67 m², un bureau principal de 27 m² avec douche, un bureau avec espace de rangement de 14 m², un bureau de 10,6 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un local social avec kitchenette, deux sanitaires et des espaces de rangement intégrés.Le bien dispose également de 2 garages fermés équipés pour recharger des véhicules électriques, d'une cave pour le stockage sécurisé des archives et d'un local à vélos sécurisé en sous-sol.Ces bureaux allient prestige, fonctionnalité et une localisation premium, offrant un cadre idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans un environnement exceptionnel.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction de bail à prévoir à frais partagés Preneur/Bailleur en sus. Les charges comprennent les charges de copropriété classiques + la TOM + l'entretien de la chaudière. Taxe foncière à la charge du Preneur
Garages avec prises pour recharge véhicules électriques
Ligne tram A à 3mn
Lignes B, C, 9, 10, 12 et navette Montjuzet à 6mn
Station C'Vélo à 2mn
Disponibilité : 01/04/2024
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Cave
Climatisation réversible
Collectif au gaz
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Hall accueillant
Local social avec kitchenette
Nbre de Garages : 2
Open Space
Parking 2 roues : en sous-sol
Peinture
RT 2012
Sanitaires privés
Terrasse d'environ : 136 m²
Volets électriques
Loyer annuel : 25200 € HT
Charges annuelles : 2220 € TTC
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface |
| bât. d lot d 601 | 6ème et dernier étage | bureaux | 135,10 m² |
| bât. d lot d 601 | 6ème et dernier étage | terrasse | 135,90 m² |
| bât. d lot d 601 | n-1 | garages fermés et électrifiés | nbre : 2 |
| bât. d lot d 601 | n-1 | cave | nbre : 1 |
