Location de bureau de 140 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_2305

LOCATION BUREAUX - RDC - QUARTIER LES SALINS - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux de 140 m², classés ERP 5 et accessibles aux PMR.

Idéalement situés dans le dynamique quartier des Salins, en plein cœur de Clermont-Ferrand, ces espaces offrent un cadre de travail fonctionnel et bien desservi.

CARACTERISTIQUES :

• Bureaux de 140 m² : 80 m² en rez-de-chaussée, 60 m² en mezzanine.
• 2 kitchenettes.
• 1 salle d'archives.
• 1 salle de réunion.
• 1 salle informatique avec baie de brassage.
• Sanitaires PMR.

NOMBREUX AVANTAGES :

• Immeuble de standing au cœur d'un quartier tertiaire attractif.
• Bureaux lumineux et confortables avec climatisation réversible et fibre.
• Parkings publics à proximité.
• Emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.

INFORMATIONS UTILES :

• Activités de restauration et métiers de bouche non autorisés.
• Des vidéos sont à votre disposition.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/IJPkYY4maaU

ou rechercher la vidéo IJPkYY4maaU sur Youtube.

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Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir aussi nos offres exclusives non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP : à confirmer


Centre-ville
Lignes de bus.
Tram.
Voies vertes.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Gare routière des Salins.

Disponibilité : A partir du 19 septembre 2025
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Parking Extérieur
Salle informatique
Sanitaire(s) PMR
Type de chauffage : bleu

Loyer annuel : 22500 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1293 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT