Location de bureau de 190 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0264

Location bureaux hyper-centre Clermont-Ferrand (63000)
Situés à une courte distance de la place de Jaude, CIDERA² Clermont présente une opportunité de location de bureaux cloisonnés d'environ 190 m², un produit rare en plein cœur de Clermont-Ferrand.Détails du Plateau: - Composition: 10 bureaux individuels, un local informatique, un espace de convivialité, et 3 WC. - État: Excellente maintenance, espaces lumineux et climatisés.Avantages de l'Emplacement: - Stationnement Facilité: Parking public en face pour clients et fournisseurs, plus 3 places privées en sous-sol. - Accessibilité Optimale: Situé à proximité immédiate des transports en commun, profitez pleinement des commodités du centre-ville.Ces locaux représentent une solution idéale pour les professionnels recherchant une adresse centrale, des installations de qualité et une grande accessibilité.Pour découvrir ce bien d'exception, contactez CIDERA² Clermont.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La taxe foncière est incluse dans les charges Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires de gestion à ajouter = 3% HT des sommes encaissées HT


Au pied du bâtiment :
- Ligne 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
- Ligne 13 : Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts

A 4 mn (290 m) de :
- Tram A
- Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
- Station C'Vélo

A 3/4 mn (250 m) de la Gare Routière

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings sous-sol : 3
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 31000 € HT
Charges annuelles : 6140 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT