Bureaux neufs et rénovés La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)Avec votre agence spécialisée CIDERA² Clermont, offrez à votre activité un espace de travail moderne et fonctionnel au sein de l'ensemble dynamique "Marine & Co", situé dans le quartier technologique prisé de La Pardieu. Ces bureaux, combinant espaces neufs et existants, offrent une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques.Disponibilités : - Surface totale : 2 231 m², divisibles dès 248 m²Rez-de-chaussée : - 268,39 m² (bureaux existants) * Espaces cloisonnés, équipés de placards et climatisation * Loyer : 150 € HT HC/m²/an - 510 m² (bureaux neufs, divisibles dès 248 m²) * Livrés finis (sol, murs périphériques, plafond, prises électriques, LED en faux plafond) * Loyer : 155 € HT HC/m²/an1er étage : - 783 m² (bureaux existants) * Inclut un bloc sanitaire privé, climatisation réversible, et espaces de rangement généreux * Loyer : 165 € HT HC/m²/an - 677 m² (bureaux neufs, divisibles dès 250 m²) * Livrés finis avec climatisation réversible, ventilation, blocs sanitaires aux normes PMR * Loyer : 155 € HT HC/m²/anCaractéristiques communes : - Espaces partagés : Un espace commun moderne et convivial, complété par une grande terrasse accessible à tous les locataires pour vos pauses et rencontres professionnelles - Services à proximité : Hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches, et accès direct aux transports en communUne opportunité à ne pas manquer !Avec une modularité des espaces et des finitions de haute qualité, cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises en quête de bureaux modernes et stratégiquement situés.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 66
Open Space
Parking 2 roues : clos couvert
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
RE 2020
Sanitaire(s) PMR
Terrasse
Vidéophone
Loyer annuel : 356400 € HT
Charges annuelles : 55778.5 € TTC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36144.5 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
batiment - lot | etage | désignation sur plan | surface | loyer annuel ht hc (/mois ht hc) | parking |
existant | rdc | plateau f (9 bur.) | 268.39 m² | 44 280 € (3 690 €) | accès aux 66 places communes |
existant | 1er étage | plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 € (10 770 €) | accès aux 66 places communes |
extension neuve | rdc | plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 € (3 285 €) | accès aux 66 places communes |
extension neuve | rdc | plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 € (3 200 €) | accès aux 66 places communes |
extension neuve | 1er étage | plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 € (5 520 €) | accès aux 66 places communes |
extension neuve | 1er étage | plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 € (3 235 €) | accès aux 66 places communes |