Bureaux neufs et rénovés La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux modernes et fonctionnels au sein de l'ensemble "Marine & Co", situé dans le quartier technologique de La Pardieu. Ces espaces, combinant bureaux neufs et existants, offrent une flexibilité optimale.L'ensemble propose une surface totale de 2 231 m², divisibles dès 248 m². Au rez-de-chaussée, on trouve 268 m² de bureaux existants avec climatisation et 510 m² de bureaux neufs livrés finis. À l'étage, 783 m² de bureaux existants et 677 m² de bureaux neufs sont disponibles, tous équipés de climatisation réversible, ventilation et sanitaires aux normes PMR.Les locataires bénéficient d'un espace commun avec terrasse et de la proximité immédiate des transports en commun, hypermarchés, restaurants et autres services.Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux modernes et bien situés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 66
Open Space
Parking 2 roues : clos couvert
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
RE 2020
Sanitaire(s) PMR
Terrasse
Vidéophone
Loyer annuel : 356400 € HT
Charges annuelles : 55778.5 € TTC
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36144.5 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | désignation sur plan | surface | loyer annuel ht hc (/mois ht hc) | parking |
| existant | rdc | plateau f (9 bur.) | 268.39 m² | 44 280 € (3 690 €) | accès aux 66 places communes |
| existant | 1er étage | plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 € (10 770 €) | accès aux 66 places communes |
| extension neuve | rdc | plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 € (3 285 €) | accès aux 66 places communes |
| extension neuve | rdc | plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 € (3 200 €) | accès aux 66 places communes |
| extension neuve | 1er étage | plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 € (5 520 €) | accès aux 66 places communes |
| extension neuve | 1er étage | plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 € (3 235 €) | accès aux 66 places communes |
