LOCATION BUREAUX DE 2690 M² DIVISIBLES DES 248 m2 - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 2690 m²,modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :
RDC :
- environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
- environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.
R+1 :
- environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
- environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.
NOMBREUX AVANTAGES :
- équipés de climatisation réversible et de ventilation.
- sanitaires conformes aux normes PMR.
- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.
- issue de secours (classification ERP5 possible).
- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).
- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voie rapide : accès à l'A71 et à la D2009 à proximité.
Bus : Ligne B à proximité.
Tram : Ligne A à quelques minutes.
Gare SNCF : Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 minutes en voiture.
Aéroport : Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 15 minutes en voiture.
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Hall accueillant
Issue de secours
Local social
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Open Space
Parking 2 roues intérieur
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
RE 2020
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Terrasse
Vidéophone
Loyer annuel : 417060.05 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | parkings |
| rdc | bureaux existants | 661.91 m2 | 102 596.05 euros / ht / hc / an | parking commun de 66 places |
| 1er étage | bureaux existants | 701.51 m2 | 108 734.05 euros / ht / hc / an | parking commun de 66 places |
| rdc | extension | 678 m2 | 105 090 euros / ht / hc / an | parking commun de 66 places |
| 1er étage | extension | 649.29 m2 | 100 639.95 euros / ht / hc / an | parking commun de 66 places |
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