LOCATION BUREAUX - 443 M² - 63000 CLERMONT-FERRANDNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à louer 443 m² de bureaux lumineux dans un immeuble classé en groupement d'établissement recevant du public.
Son accessibilité est optimale : accès direct aux axes N89, A89, A71, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble.
Situé dans une zone d'activité dynamique, son emplacement est idéal à proximité du tram, KFC, but, cinéma et autres commerces.
Atouts :
- Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge -
- 48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer -
- Classé ERP5 et type W -
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Directement desservi par les axes routiers N89 , A89 et A71.
Deux arrêts de bus proches (21 et 60) et le tramway au pied du bâtiment (24).
A 10 minutes de la Gare ClermontFerrand en voiture.
À 15 minutes de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne en voiture.
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Détecteur de fumées
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Monte-Charges
Nbre Parkings extérieurs : 252 (en sus du loyer)
Nbre Parkings sous-sol : 74 (en sus du loyer)
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Loyer annuel : 35440 € HTHC
Charges annuelles : 8860 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer | charges |
| 1er | bureaux | 443 m² | 35 440,00 € | 8 860,00 € (a ajuster) |
| 2nd | bureaux | 194 m² | 15 520,00 € | 3 880,00 € (a ajuster) |
