A louer plateau de bureaux d'environ 419m² - Emplacement stratégique avec stationnementsCidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 419 m², avec 9 places de stationnement extérieur.Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et accessible pour votre entreprise.Les bureaux seront livrés finis, comprenant :- Revêtement de sol- Faux-plafond- Peinture des murs périphériques- Climatisation réversible- Installation électrique (courant fort)- Sanitaires dont 1 PMRPossibilité de division à partir de 175 m². Contactez-nous pour échanger sur l'aménagement idéal pour votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provisions sur charges comprend les charges de copropriété. Frais de rédaction de bail à prévoir charge Preneur.
A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Disponibilité : Juin 2025
2 entrées palières
Accès PMR
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings extérieurs : 9
Open Space
Peinture
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum
Loyer annuel : 62850 € HT
Charges annuelles : 4242.14 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10533 €
Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel | charges annuelles | taxe foncière | parkings | disponibilité |
| lot 1 | 1er étage | 244m² | 36 600,00 € ht/an | ~2 470 € ht/an | ~6 133 € (valeur 2024) | 6 | juin 2025 |
| lot 2 | 1er étage | 175m² | 26 250,00 € ht/an | ~1 773 € ht/an | ~4 400 € (valeur 2024) | 3 | juin 2025 |
