Location de bureau de 75 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0354

A louer bureaux ~75m² 2ème étage à La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)
Cidera² Clermont vous propose à la location des bureaux de 75 m² situés au 2ᵉ- étage d'un immeuble en copropriété, au cœur du secteur dynamique de La Pardieu.Ce plateau se compose de deux bureaux individuels et d'un open space, offrant un espace de travail fonctionnel, lumineux et modulable. Les sanitaires, situés dans les parties communes, sont partagés avec un autre occupant.Le bailleur propose de personnaliser le revêtement de sol selon vos préférences et de réaliser quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser votre confort. Un parking partagé, à proximité immédiate, est également à disposition.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent les charges générales de copropriété. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir pour moitié entre bailleur et preneur

A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu

Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs
Volets

Loyer annuel : 9996 € HT
Charges annuelles : 2500 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1915 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT