Immeuble Sincholle
Immeuble
SINCHOLLEEn plein coeur de Clichy, entre le Métro Ligne 13 Mairie de Clichy et la gare SNCF de Clichy Levallois, Cushman & Wakefield vous propose un immeuble indépendant (classification ERP possible).
Doté d'un hall d'accueil, d'un espace cafétéria donnant sur un grand jardin, de multiples terrasses en étages et des plateaux flexibles, l'immeuble développe 4 522 m².
La configuration des plateaux d'environ 600 m² permet l'optimisation de la surface quelle que soit l'organisation souhaitée.
Les étages bénéficient de terrasses accessibles. 9 terrasses au total dont une de 140 m² avec des vues imprenables.
De nombreux emplacements de parkings en sous sol, des zones d'archives, des parkings vélos, des douches et vestiaires sont également disponibles.
Avec une accessibilité privilégiée grâce au Métro Ligne 13 et à la gare SNCF à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 105,94 | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 586,3 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 647,31 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 673,4 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 643,98 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 645,23 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 618,44 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 463,19 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 244,73 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,18 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,38 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges comprennent : Equipements CVC, Equipements électriques, GTB, Equipements plomberie/sanitaire, Equipements vidéo surveillance/contrôle d'accès, entretien portes automatiques, maintenance ascenseurs, entretien sécurité/protection incendie, entretien terrasse & balcon, contrôle règlementaire et 3D ... Hors consommation énergie dont les contrats seront portés par le locataire. Assurance multirisque : 1,19 euros/m² Taxe balayage : 0,43 euros/m²
Prestations :- Immeuble indépendant en R+7 avec jardin et nombreuses terrasses dont une de plus de 100 m² au dernier étage
- Fort potentiel
- Entrées indépendantes
- Vaste hall d'accueil entièrement rénové en 2023
- Climatisation réversible
- Ascenseurs
- Locaux techniques
- Réserves
- Vestiaire et douche
- Parkings voitures, motos en sous-sol
- Racks Vélos
- R+1 déjà rénové. Les autres espaces seront rénovés
- Cloisons vitrées, salles de réunion
- Passage prévu en LED sur l'ensemble du bâtiment
- Nombreuses terrasses dont une de plus de 100 m² au dernier étage
- Jardin aménagé en cours de rénovation
- Fenêtres ouvrantes
- HSP 2,40 m
- Système de CVC des immeubles : 35 VRV + 3 CTA en toiture
- Thermostats dans tous les espaces
- Capacitaire en l'état du bâtiment : 300 personnes (3 esc. 4 UP). Etude ERP en cours
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 586,3 m²
Accessibilité:Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
SNCF Gare de Clichy-Levallois
Bus Lignes 54-274
RER Porte-de-Clichy (RER C)
Accès routier BP Périphérique "Porte de Clichy"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
