Immeuble Paris
Immeuble
PARISEn plein coeur de Clichy, entre le Métro Ligne 13 Mairie de Clichy et la gare SNCF de Clichy Levallois, Cushman & Wakefield vous propose un immeuble indépendant (classification ERP possible).
Doté d'une façade type industriel, l'immeuble développe 938,75 m² en R+3 et une terrasse accessible de 40 m² au dernier étage.
La surface du RDC propose une très belle hauteur sous plafond.
De nombreux emplacements de parkings en sous sol, des zones d'archives, des parkings vélos, des douches et vestiaires sont également disponibles.
Avec une accessibilité privilégiée grâce au Métro Ligne 13 et la gare SNCF à proximité.
L'ensemble sera livré entièrement rénové.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 111,72 | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 169,33 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 234,06 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 232,36 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 191,28 | | 320 HT/HC/m²/an | 15,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,18 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,38 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges comprennent : Equipements CVC, Equipements électriques, GTB, Equipements plomberie/sanitaire, Equipements vidéo surveillance/contrôle d'accès, entretien portes automatiques, maintenance ascenseurs, entretien sécurité/protection incendie, entretien terrasse & balcon, contrôle règlementaire et 3D ... Hors consommation énergie dont les contrats seront portés par le locataire. Assurance multirisque : 1,19 euros/m² Taxe balayage : 0,43 euros/m²
Prestations :- Immeuble indépendant en R+3 avec jardin et terrasse
- Fort potentiel
- Entrée indépendante
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Locaux techniques
- Réserves
- Vestiaire et douche
- Parkings en sous-sol
- R+1 déjà rénové. Les autres espaces seront rénovés
- Cloisons vitrées, salles de réunion
- Passage prévu en LED sur l'ensemble du bâtiment
- Fenêtres ouvrantes
- HSP du RDC : 3,36 m
- HSP du R+1 : 2,40 m
- HSP du R+2 : 2,65 m
- HSP du R+3 : 2,20 m
- Grande terrasse au 3ème étage
- Système de CVC des immeubles : 35 VRV + 3 CTA en toiture
- Thermostats dans tous les espaces
- Capacitaire en l'état du bâtiment : 100 personnes (2 esc. 3 UP). Etude ERP en cours
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 169,33 m²
Accessibilité:Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
Bus Lignes 54-274
SNCF Gare de Clichy-Levallois
RER Porte-de-Clichy (RER C)
Accès routier BP Périphérique "Porte de Clichy"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
