Location de bureau de 630 m² à Coignières - 78310 Réf : 13497940G-0001L

LOCAUX LUMINEUX
Immeuble LE FORUM DE COIGNIERES
Immprove propose en EXCLUSIVITÉ des bureaux lumineux, pouvant également être utilisés comme locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces en étage, situés dans un immeuble R+2 au coeur de la zone LE FORUM à Coignières. Idéalement placés à proximité des commodités et des transports, ces locaux modulables, offrant des surfaces de 30 à 140 m², allient flexibilité et confort. Les charges incluent l'eau et l'électricité des parties communes. Disponibles immédiatement, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	40	Immédiate	180 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	30	Immédiate	180 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	30	Immédiate	180 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	40	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	30	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans / Précaire possible selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, forfait minimum de 1 000 euros HT
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Bail commercial 3-6-9 ans ou précaire de 23 mois . Provisions pour charges : Forfait 8% HT du loyer HT HC


Prestations :

• Immeuble restructuré
• Digicode
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Locaux E.R.P. selon les surfaces
• Chauffage électrique
• Douche selon les lots
• Sanitaires privatifs selon les lots
• Surface RDC : 130 m²

Accessibilité:

SNCF Gares de La Verrière (lignes N et U)
Route N10; N12
Autoroute A12 et A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr