Location de bureau de 5 554 m² à Coupvray - 77700 Réf : 1234599-0L

Dans le secteur de Val D'Europe et à proximité des départementales D934 et D50.
Dans un parc d'activité neuf, G2B REAL ESTATE vous propose la location des cellules d'activités et leurs bureaux d'accompagnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Activités	565				Indice ILAT
Rdc	Bureaux	174				Indice ILAT
1	Bureaux	171				Indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	910	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	361				Indice ILAT
1	Bureaux	110				Indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	471	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	355				Indice ILAT
1	Bureaux	96				Indice ILAT
Total Cellule Lot 3	Activités	451	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	577				Indice ILAT
1	Bureaux	142				Indice ILAT
Total Cellule Lot 8	Activités	719	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	366				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 7	Activités	459	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	353				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 6	Activités	446	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	327				Indice ILAT
1	Bureaux	117				Indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	444	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	340				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 5	Activités	433	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	327				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 4	Activités	420	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	314				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 3	Activités	407	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Activités	301				Indice ILAT
1	Bureaux	93				Indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	394	4ème Trimestre 2024	130 m²/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Parkings					Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Charpente bois en activité
• Brise-soleil bois extérieurs pour les bureaux
• Voiries : 3 934 m²
• Espaces verts
• Production d'énergie photovoltaïque en toiture
• Conception favorisant l'éclairement naturel des bureaux
• Emploi de produits intérieurs A+
• Eclairage LED à détecteur de présence intégré dans faux plafond
• Sols souples aspect bois
• Sanitaires hydro-économes
• Prises de courant fort/ courant faible (6 postes de travail par lot)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4360 m²
• Surface terrain : 11701
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : HSP env. 6.5 m
  Accès de plain-pied par portes sectionnelles à commande électrique
  - 4x5 m Bât A
  - 3.5x3.5 m Bât B
  Eclairage LED
  
• Chauffage : Aérothermes électriques

Accessibilité:

Autoroute A4 par la D934, A104
Route D934, D50
Bus Mairie (BUS-6), Cézanne (BUS-57)
RER Marne-la-Vallée-Chessy (RER A)
SNCF Esby (ligne P)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 79 places