Bureaux rénovés à louer - Grand jardin privatif
Immeuble
SMART PARC (EX LE DOUBLON)Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier rénové en R+9, non IGH, situé à deux pas de Paris et de La Défense. Cet ensemble, composé de 2 bâtiments, offre une surface totale de près de 20 000 m², divisible à partir de 634 m² pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. De nombreux services de qualité sont disponibles pour les locataires : restaurant interentreprises (RIE), cafétéria, salle de conférence, salles de réunion, et bien plus encore. Un lieu idéal pour allier confort et productivité au sein d'un environnement moderne et dynamique. Nous contacter pour tout complément d'information.
Les prestations proposées sont de grandes qualités : RIE, gardiennage, salles de conférences, salons "VIP", archives, +500 places de parkings...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 634 | | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1435 | | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1434 | | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1434 | | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1434 | | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1434 | | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Arch./Reser. | 1029 | | 100 HT/HC/m²/an | | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1440 | | 270 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1440 | | 270 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 637 | | 270 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 636 | | 270 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Intérieur | Parkings | | | 1300 | | Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 15,52 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an
Prestations :- ERP : ERP possible
- Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
- Capacitaire du bâtiment WEST : 935 personnes
- Air rafraîchi
- Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
- GTB
- Accueil PMR
- Plateau courant : 1 443 m²
- Faux plafonds en dalles minérales
- Faux plancher technique de 10 cm
- Accès fibre optique
- Câblage en faux plancher
- Wifi
- Groupes électrogènes
- Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
- Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
- RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
- Cafétéria
- Présence d'un building manager sur place
- Application GEOLYS (géo-services)
- Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
- Possible salle de Fitness
- 160 places de parc à vélo
- 17 points de recharge pour vélo électrique
- Vestiaires avec douches
- 3 Pods Work
- Système de sécurité incendie de catégorie A
- PC sécurité, surveillance 24h/24
- Contrôle d'accès
- HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur
- Surface RDC : 634 m²
Accessibilité:Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
velib 2 Boulevard de la Paix
RER Projet RER V d'ici 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
555 Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
