COLISEE GARDENS
Immeuble
COLISEE GARDENSBureaux à louer - La Défense :
À proximité immédiate du pôle de transports "La Défense Grande Arche" et du centre-ville de Courbevoie, Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier entièrement rénové.
L'immeuble, code du travail, se compose de 3 bâtiments articulés autour d'un vaste jardin intérieur avec des espaces aménagés pour le bien-être des occupants.
Les bureaux sont livrés entièrement rénovés et climatisés. (Faux plancher, Faux plafond).
L'ensemble des services a été entièrement repensé : un business center doté de plusieurs salles de réunion mutualisées, un espace coworking, une cafétéria, un espace "gaming", un restaurant et une salle de fitness. Le tout entièrement rénové.
L'immeuble est labelisé et certifié : HQE Exploitation et BREEAM in use very good.
De nombreuses places de parkings voitures, 2 roues et vélos sont également disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 788 | | 430 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 789 | | 430 HT/HC/m²/an | 65 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1650 /u/an/+HT/HC | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 825 /u/an/+HT/HC | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 24,29 €//m²/an (2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,17 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance (2020/2021) : 2,07 euros
Prestations :- Ensemble immobilier code du travail entièrement rénové
- Accessibilité PMR
- Trame : 2,70 m
- GTB
- Climatisation réversible par SEINERGIE
- HSP : 2,50 m
- Faux planchers
- Patio central agrémenté d'un espace paysager
- 1 000 m² de jardin privatif entièrement repensé
- RIE entièrement rénové proposant 6 univers : 1 000 couverts/jour possibles
- Cafétéria salle gaming au niveau rue et 1 cafétéria en libre service mutualisé donnant sur une terrasse
- RIE et cafétéria utilisables en Co-Working à toute heure de la journée
- Offre room service
- Business center avec WIFI au RDC du Bât A
- Salle de sport (douches / Vestiaires)
- Conciergerie digitale
- Parking vélo avec casiers de recharge et station de réparation et de gonflage
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance 24h/7j
- Surfaces entièrement rénovées
- Halls totalement rénovés et modernisés avec service Welcome@work
- Espaces de bureaux ouverts sur l'extérieur, ajourés et modulables
- Matériaux haut de gamme, confort acoustique, ambiance colorimétrique
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 200 m
RER La Défense Grande Arche (RER A) à 200 m
Tram Faubourg de l'Arche (Tram 2)
SNCF Gare La Défense ou Courbevoie
Bus N24-73-178-262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
