COEUR DEFENSE
Immeuble
COEUR DEFENSECoeur Défense : l'immeuble emblématique de Paris La Défense. Un immeuble certifié : Une double certification HQE
(Bâtiment Durable - niveau Excellent - et Gestion Durable - niveau Très Bon) et BREEAM In Use Very good.
Conçu par les équipes de l'architecte français Jean-Paul Viguier.
Une centralité reconnue, Coeur Défense bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du Hub transports : Métro Ligne 1, RER A, Tramway 2, Trains L et U et nombreux bus ainsi que les futures lignes du RER E et du Métro Ligne 15.
Coeur Défense dispose également du plus grand parking de la Défense, accessible à tous : voitures, 2 roues mais aussi un espace écomobilités doté de bornes électriques, emplacements vélos, trottinettes et douches/vestiaires.
L'ensemble immobilier offre une multitude de services prime dédiés à ses occupants et pilotés par une application numérique Coeur Live : centre de conférence avec de nombreuses salles de réunion et un auditorium de 270 places , plusieurs centres de co-working, une conciergerie, 6 restaurants, cafétérias, barista, une cave à vin, un SPA et un fitness center.
Grâce à son atrium majestueux et iconique, Coeur Défense créée un cadre de vie moderne et adapté aux nouveaux modes de travail avec un accès direct sur le parvis.
Les surfaces de bureaux bénéficient d'une vue exceptionnelle et des plateaux en premier jour très rationnels, lumineux et efficients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 13 | Bureaux | 1600 | | 530 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 15 | Bureaux | 1600 | | 530 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 16 | Bureaux | 1600 | | 530 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 17 | Bureaux | 1600 | | 530 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 18 | Bureaux | 1600 | | 530 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 19 | Bureaux | 1600 | | 530 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1136 | | 450 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1595 | | 480 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 19 | Bureaux | 1595 | | 530 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 31 | Bureaux | 1670 | | 550 HT/HC/m²/an | 84 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Arch./Reser. | 5500 | | 280 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1800 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,2 €/m²/an
Information sur le Bail :Prime d'assurance : 3 euros HT/m²/an 2 100 euros HT HC unitaire annuel pour un emplacement équipé de borne de recharge de véhicule électrique
Prestations :- Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier
- Certification HQE : Bâtiment Durable - niveau Excellent - et Gestion Durable - niveau Très Bon
- Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative
- Trame de fenêtres : 1.35 m
- HSP : 2.70 m
- Climatisation par ventilo convecteurs encastrés
- Faux plancher
- Faux plafond
- GTC
- Business center composé de 9 salles de réunions modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes, d'un auditorium de 270 places, d'espace foyer lunch dédié au buffet cocktail
- Espace fitness de 2 200 m²
- Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Inter-entreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 cave à vin
- Conciergerie
- Centre de coworking
- Végétalisation des espaces
- PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge
- 2 380 parkings dont un parking public opéré par Indigo de 446 places
- Plateaux rénovés rationnels et efficients
- 4ème étage en Plug & Play
- Plateau courant 1 600 m². Possibilité d'avoir 2 260 m² ou 3 200 m² contigus
Accessibilité:Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 200 m
RER La Défense Grande Arche (RER A et E)
Tram La Défense Grande Arche (T3A)
SNCF La Défense (P, TER)
Bus Lignes 73-174-275-278-N24
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
