Location de bureau de 2 126 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 170450-0L

Bureaux déjà aménagés
Immeuble COEUR DEFENSE
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux déjà aménagées dans l'immeuble emblématique Coeur Défense.
Face au Hub de la Défense : RER, Métro, Tram et train.
Profitez de l'ensemble des services que propose l'immeuble : Centre de conférence, auditorium, salles de réunion, nombreux restaurants, SPA, Cave à vin et salle de sport.
Les surfaces de bureaux à louer sont déjà aménagées.
Bail de sous location possible.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	154		275 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ou Sous-location Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	990		500 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ou Sous-location Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1136		500 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ou Sous-location Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ou Sous-location Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 9,47 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

TASS : 710 euros HT


Prestations :

• Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier
• Certification HQE : Bâtiment Durable - niveau Excellent - et Gestion Durable - niveau Très Bon
• Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative
• Trame de fenêtres : 1.35 m
• HSP : 2.70 m
• Climatisation par ventilo convecteurs encastrés
• Faux plancher
• Faux plafond
• GTC
• Business center composé de 9 salles de réunions modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes, d'un auditorium de 270 places, d'espace foyer lunch dédié au buffet cocktail
• Espace fitness de 2 200 m²
• Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Inter-entreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 cave à vin
• Conciergerie
• Centre de coworking
• Végétalisation des espaces
• PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge
• 2 380 parkings dont un parking public opéré par Indigo de 446 places
• Bureaux déjà aménagés.
• Surfaces disposant de cloisons vitrées et des espaces variés entre open space et bureaux.
• Bail de sous location possible.
• Local archive/technique
• Possibilité RIE
• Possibilité de sous-location jusqu'au 31 août 2025 ou recherche de successeur
• Surface RDC : 990 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 200 m
RER La Défense Grande Arche (RER A et E)
Tram La Défense Grande Arche (T3A)
SNCF La Défense (P, TER)
Bus Lignes 73-174-275-278-N24
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 Parking(s) intérieur(s)