TOUR CIEL
Immeuble
TOUR CIELBureaux à louer - Courbevoie
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées au sein d'un immeuble mixte habitation/bureaux offrant un environnement de travail moderne et sécurisé.
Avec une surface totale de 3 301 m², divisible à partir de 421 m², ces plateaux rénovés et facilement aménageables offrent des prestations de qualité : climatisation réversible, moquette, faux plafonds, vues dégagées et lumineuses. Les espaces sont en open-space, à l'exception du 33e étage qui dispose de cloisons vitrées amovibles.
L'immeuble bénéficie d'un hall d'accueil avec hôtesse, d'un PC sécurité 24h/24, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, digicode et badges d'accès. Il propose également un restaurant d'entreprise.
Accessibilité PMR, aire de livraison, fitness à proximité, ainsi que des réserves disponibles en sous-sol et au 2e étage (686 m²). Les bureaux sont également ERPables et peuvent accueillir jusqu'à 120 personnes par plateau.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Courbevoie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 32 | Bureaux | 421 | | 190 HT/HC/m²/an | 113 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 33 | Bureaux | 1374 | | 190 HT/HC/m²/an | 113 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 38 | Bureaux | 753 | | 190 HT/HC/m²/an | 113 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 39 | Bureaux | 753 | | 190 HT/HC/m²/an | 113 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,79 €/m²/an
Information sur le Bail :Frais d'état des lieux : à prévoir
Prestations :- Tour mixte habitation/bureaux
- Batterie d'ascenseur quadruplex indépendante
- Monte-charge
- GTC
- Trame de fenêtre de 1.60 m
- Hall d'entrée avec hôtesse
- RIE possible (460 couverts/J)
- PC sécurité 24h/24h
- Gardien
- Alarme / Vidéosurveillance
- Digicode - Badges
- Fitness à proximité
- Aire de livraison
- Accès PMR
- Plateaux rénovés et facilement aménageables
- Vues magnifiques
- Climatisation réversible
- Moquette
- Faux plafond
- Lots aménagés en espace ouvert sauf au 33ème qui est cloisonné en cloisons amovible vitré
- Capacitaire de 120 pers./plateau
- Locaux Erpables
- Réserves en sous-sol et au 2ème étage : 686 m²
Accessibilité:Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Gare de Courbevoie
Bus Lignes 176-275-278
Autoroute A14-A86-N13 - N1013-Porte Maillot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
