Location de bureau de 5 326 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 116727-0L

Tour de grand standing
Immeuble CBX
Bureaux rénovés à louer dans l'un des immeubles les plus emblématiques et le plus visible de La Défense.
CBX est un immeuble de dernière génération offrant des services entièrement repensés pour le plus grand confort de ses occupants.
Toujours à la pointe des attentes, CBX se dote en plus de ses espaces de restaurations, d'un espace inédit de convivialité et de détente en son dernier étage permettant de combiner bien-être et vues imprenables sur les Hauts de Seine et Paris. Sont en effet proposés au dernier étage des salles de réunions, un auditorium, un fitness et un rooftop.
Immeuble technologique, les surfaces de bureaux à louer répondent aux attentes des Utilisateurs les plus exigeants, tant en termes de flexibilité que de prestations techniques.
CBX permet ainsi de combiner visibilité, convivialité et performances au coeur du premier quartier d'affaires européen.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
15	Bureaux	778	3 mois après accord	520 HT/HC/m²/an	85,27 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
20	Bureaux	1465,1	Juillet 2025	520 HT/HC/m²/an	85,27 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
21	Bureaux	1541,5	Juillet 2025	520 HT/HC/m²/an	85,27 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
22	Bureaux	1541,5	Juillet 2025	520 HT/HC/m²/an	85,27 HT/m²/an	9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1800 HT/HC/U/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31,17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,29 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges fluides : 45,56 euros Loyer archives : 240,00 euros


Prestations :

• Immeuble Prime de la Défense avec services et Rooftop au 31ème étage
• Architectes KPF (Kohn Pedersen Fox Associates)
• Travaux en cours de conception sur l'ensemble des espaces communs
• Trame de façade : 1,35 m
• Linéaire de façade : 75 m
• HSP : 2,75 m
• Profondeurs de plateaux : 9.50 m et 6,50 m
• Faux plancher technique : 15 cm
• Climatisation : 2 tubes - 2 fils
• Faux plafond métallique
• Entrée monumentale sur l'esplanade haute de 18m
• Hôtesses d'accueil
• 2 batteries d'ascenseurs
• Monte-charge
• Eclairage naturel par de larges et hautes baies vitrées (clair de vitrage 2,35 m)
• Création nouvel espace de services au 31ème étage : Salles de réunion partagées, Fitness, Conciergerie, Espace Lounge (500m²), un auditorium et un espace bien être et rooftop accessible
• Vue imprenable sur Paris et La Défense
• RIE (550 places)
• Cafétéria : 100 places
• Contrôle d'accès
• Gardiennage 24h/24
• Télésurveillance
• Capacitaire : 140 à 150 pers./étage
• 15ème dispo sous 3 mois pouvant être réduit si solution Plug & Play choisie

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-174-BALABUS)
Autoroute Bd circulaire - A14 - A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 120 places