Location de bureau de 7 340 m² à Courbevoie - 92400 Réf : 116729-0L

LIBERTY TOWER
Immeuble LIBERTY TOWER (EX. CB16)
Bureaux à louer à la Défense. Au sein de Liberty Tower, nous vous proposons une surface de bureaux à louer de 11 053 m² divisible à partir de 265 m². Liberty Tower propose de nombreux services tels qu'un restaurant, une cafétéria Art Déco, une conciergerie, une salle de sport et des salles de réunions. Profitez d'une multitude d'espaces modernes et entièrement connectés, parfaits pour favoriser la collaboration et le bien-être au quotidien. Bénéficiez d'un cadre idéal pour valoriser votre image de marque et inspirer vos équipes. La localisation stratégique à La Défense garantit également une visibilité optimale et un accès facilité aux transports en commun.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	849	Décembre 2024	390 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
10	Bureaux	528	Immédiate	390 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
13	Bureaux	528	Immédiate	390 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
17	Bureaux	326	Immédiate	410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
18	Bureaux	326	Immédiate	410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
19	Bureaux	269	Immédiate	410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
20	Bureaux	816	Immédiate	410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
23	Bureaux	269	Immédiate	410 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
24	Bureaux	1143	Immédiate	425 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
25	Bureaux	1143	Immédiate	425 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
26	Bureaux	1143	Immédiate	425 HT/HC/m²/an	103,2 HT/m²/an	6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
	Parkings			2000 HT/HC/U/an		6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Impôt Foncier : 24,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,1 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges se décomposent comme suit : 73.4 euros HT/m² bureau/an pour les charges communes générales incluant notamment le service d'accueil mutualisé, la conciergerie, les honoraires de gestion ainsi que les frais d'assurance 28 euros HT/m² bureau/an pour les fluides relatifs aux parties communes 14.4 euros HT/m² bureau/an pour les travaux de maintenance


Prestations :

• Immeuble en plein coeur de la Défense et dans une belle tour HQE
• Certification BREEAM VERY GOOD en cours
• Capacitaire : 97 postes par étage courant
• Etage courant : 1 143 m²
• Climatisation
• Production urbaine
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTC/GTB
• 2 batteries de 4 ascenseurs
• Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
• HSP : 2,50 m en étage courant et 3,50 m au 15è étage et 3,00 m au 27è étage
• Faux plafond décaissé
• Faux plancher
• RIE rénové en avril 2019, snack bar, cafétéria
• Building Manager
• Service de maintenance technique
• Archives et réserves
• Poste de sécurité
• Contrôle d'accès
• Alarme
• Accès VIP
• Salle de bien être (massage, kiné, manucure, coiffure)
• Conciergerie (animation yoga entre autres...)
• Vestiaires avec casiers douches
• Fitness Park équipé de machines de sport en bas de l'immeuble (19 euros/mois)
• Business Center au 27ème étage de 1142 m²
• Parkings des Reflets
• Cloisonnement
• Câblage
• Salle de réunion
• Un plateau de 1 143 m² est divisible : 528 m ² - 321 m² - 269 m² - 849 m² - 590 m² - 797 m²

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 320 m
RER La Défense Grande Arche (RER A) à 8' à pied
SNCF La Défense
Bus 75 stations Alsace

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 136 places