LE CASSIOPEE
Idéalement situé au carrefour de l'Autoroute A6 et de la Nationale N104 (francilienne) à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, à partir de 335 m². Au sein d'un immeuble moderne récemment rénové, garantissant un environnement professionnel de haute qualité.
De plus, le bien bénéficie d'un accès direct au RER D de Ris Orangis Bois de l'Epine ou d'Evry Courcouronnes, ainsi que d'un parking en sous-sol et en extérieur pour faciliter l'accès à vos locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Archives | 62 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 55 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 45 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 16 | Immédiate | 45 m²/an HT HC | 7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 350 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 52,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+5 | Bureaux | 695 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 52,5 m²/an HT | Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 480 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 250 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 39,91 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Taxe Bureau : 5,01 €/m²/an
Information sur le Bail :. CHARGES PKG EXT : 12,97 euros/u./an/HT . CHARGES PKG INT : 20,65 euros/u./an/HT . TAXE STATIONNEMENT 2023 : 38,10 euros l'unité/an/HT
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Interphone & digicode
- Parking extérieur et en sous-sol
- Accès ERP / PMR
- Ascenseurs
- Archives en sous-sol
- Bureaux en Open-space
- Cloisonnement possible
- Climatisation réversible
- Chauffage urbain
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Courant fort / faible
- Dalles de faux plafond et pavé LED
- Sol PVC / moquette
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:Bus 91-04 TICE
RER RER D Orangis Bois de l'Epine
RER RER D Evry - Courcouronnes
Tram Futur T12 Evry-Massy
Route Routes N104 / N7
Autoroute Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
