Location de bureau de 347 m² à Cournon-d'Auvergne - 63800 Réf : 63_0408

À Louer : Plateau de 347 m² avec Bureaux et Garage/Stockage – Cournon-d'Auvergne (63800)
CIDERA² Clermont vous propose à la location un plateau fonctionnel et en excellent état, idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et du Zénith. Cet espace polyvalent est conçu pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle dynamique.Caractéristiques du plateau : Surface totale : 347 m² répartis comme suit : * Bureaux : 218 m² au plain-pied, comprenant : - 5 grands bureaux spacieux - 1 openspace lumineux - 1 bureau de passage - 1 local social équipé d'une kitchenette - 2 sanitaires, dont 1 conforme aux normes PMR * Garage/Stockage : 129 m², équipé : - D'une porte sectionnelle (L 4 m x H 2,5 m) pour un accès facile - D'un espace lumineux adapté au stockage ou à une activité logistiqueÉquipements et avantages : - Confort moderne : Climatisation réversible et système de ventilation pour un environnement agréable - Connectivité : Fibre optique disponible pour des performances numériques optimales - Sécurité : Système d'alarme intégré - Stationnement : 12 places de parking privatives pour vos collaborateurs et clientsEmplacement stratégique :Situé à Cournon-d'Auvergne, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements, et du Zénith, dans une zone professionnelle dynamique.Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement parfaitement adapté.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail.

A 2mn (1km) de l'A75
Bus Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
Gare SNCF Cournon Sarliève à 10 mn à pieds (800m)

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 3ml
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
Nombre de bureaux : 7
Open Space
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Skydome
Sol platique / lames solides
Ventilation double flux
Volets électriques

Loyer annuel : 41640 € HT
Charges annuelles : 2429 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1041 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT