Immeuble
AIR 44Immeuble Neuf RT 2012, certification Breeam very good, offrant des plateaux paysagers avec une terrasse pour chaque lot.
La zone économique Techlid, située à l'ouest de Lyon, est un pôle dynamique regroupant plus de 16 000 établissements et environ 71 000 emplois. Elle s'étend sur 15 communes, offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des Monts d'Or et des Monts du Lyonnais. Techlid se distingue par son environnement propice à l'innovation, attirant des startups, des PME-PMI innovantes, ainsi que des grands groupes internationaux. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de transport performantes, Techlid joue un rôle crucial dans le développement économique de la région lyonnaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 310 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 288 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 294 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 282 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 294 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 281 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer terrasses : 80 euros/m²/an HT HC (40 ---/m² pour R+4) Loyer parkings sous-sol : 1 400 euros/U/an HT HC Loyer parking sous pilotis : 600 ---/U/an HT HC
Prestations :- ERP : ERPable
- IMMEUBLE
- Certification BREEAM Very Good
- RT 2012
- Construction d'un immeuble indépendant sur pilotis sur parcelle de 2 381m²
- Possibilité ERP 5
- Hall d'entrée - Interphone
- Trame de façade : 2.70 m
- Ascenseur (sous-sol à la toiture)
- Menuiseries extérieures dimensionnées pour assurer le confort visuel et thermique des occupants, protections solaires
- Double flux air rafraîchi
- Chauffage et rafraichissement 2 tubes
- Production indépendante par lot
- Local vélos & trottinettes au RDC
- Offre de services dédiée aux utilisateurs disponible au début du 2nd trimestre 2025 :
- Salle de réunion max de 20 pers équipée de projection et visio
- Espace fitness avec vestiaires et douches
- Espace convivialité : lounge avec télévision, cafétéria et terrasse
- Coin cuisine
- Distributeur de plats préparés PICARD
- BUREAUX
- Livraison en plateaux paysagers
- Chaque lot bénéficie d'un balcon
- Rooftop au dernier étage
- Faux plafond partiel avec dalles fibres blanches
- Dalle béton brut partiellement apparente dans les zones bureaux en périphérie jusqu'aux façades. Sous- face béton visible brute.
- Hauteur sous plafond : 2.70 m hauteur libre
- Luminaires LED encastrés
- Sol dalles moquettes (bureaux et paliers)
- Murs peints
- Plinthes périphériques
- Terrasse/balcon sur tous les lots
- PARKINGS INTERIEURS :
- 33 places
- 2 emplacements motos
- 27 en aérien
- Capacitaire: 274 personnes
- Ratio: 1 pers/10 m² loués
- Photos © Alex Havret
Accessibilité:Autoroute A6
Route N6 à proximité immédiate
Bus Bus TCL ligne 6 (arrêt les Ormeaux)
Bus Bus TCL lignes 3, 21 et 61 (arrêt Limonest le Puy d'Or)
Bus Bus TCL lignes 89 et 89D (arrêt Techlid le Paisy)
SNCF Gare TGC Lyon-Part-Dieu
SNCF Gare TER de Vaise
SNCF Gare TGV Lyon Perrache
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 38 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
