Location de bureau de 3 094 m² à Dardilly - 69570 Réf : 178809-0L

Bureaux au coeur de la Techlid
Immeuble TETRIS
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Dardilly 69570
Ces bureaux sont idéalement situés au coeur de la Techlid, dans un immeuble à l'architecture valorisante.
L'immeuble est labellisé BBC NF Tertiaire Effinergie, garantissant des normes élevées en matière d'efficacité énergétique.
Les locaux disposent de terrasses, d'un espace de convivialité partagé dans l'atrium central, ainsi que de vastes espaces verts aménagés. Tout cela contribue à créer un cadre de travail très agréable pour les occupants.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	452,8		160 HT/HC/m²/an	36,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	402,4		160 HT/HC/m²/an	36,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autre	92,3		60 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	667,2		160 HT/HC/m²/an	36,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	431,5		160 HT/HC/m²/an	36,97 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Autre	58,7		60 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	690,8		160 HT/HC/m²/an	36,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	449,5		160 HT/HC/m²/an	36,87 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Autre	29,4		60 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Autre	190,6		60 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	52		80 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Parkings			900 HT/HC/U/an	23 HT/U/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,96 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parking électrique : 1000 eurosHT/U/an


Prestations :

• Dans l'Ouest Lyonnais, locaux dans un immeuble tertiaire avec une architecture moderne à Dardilly.
• Cadre verdoyant, bonne accessibilité
• Certifié Label BBC NF Tertiaire Effinergie
• Quartier d'affaires TECHLID
• 7000 m² d'espaces paysagés
• Nombreuses places avec bornes électriques
• Entrée indépendante
• Nombreuses terrasses
• Salle de conseil/conférence
• Rooftop
• Atrium avec services
• Prestations haut de gamme, bonne visibilité
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Chauffage et rafraichissement : système de pompe à chaleur réversible
• Plancher rafraichissant dans le hall
• Hauteur sous plafonds étages : 2,70m
• Faux plancher technique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 947,5 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 89-89D et 10 (Techlid le Paisy) arrêt Moulin Berger
Autoroute Accès autoroute A6, sortie 34 à 2 min
SNCF Gare Dardilly le Jubin à 5 min
Autoroute A6 à 2 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 116 places