Location de bureau de 747 m² à Dardilly - 69570 Réf : 175435-0L

Bureaux à louer -Techlid
Immeuble @WORK
Bureaux neufs à louer coeur de la Techlid - Dardilly (69570)

Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux disponibles à la location sont réparties sur 3 bâtiments. Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise. @Work, profite ce cet emplacement stratégique et jouit également de l'environnement paysager et verdoyant de la zone.

Disposant d'un label Breeam Very Good, ce programme neuf à louer propose de larges terrasses privatives pour profiter, plus encore, des extérieurs et de la nature !

Une partie du programme étant géré par BUREAUX&CO, les utilisateurs pourront bénéficier de services : salles de réunion, et salle de sport


De nombreux stationnements viennent compléter cette offre de bureaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	223,81		160 HT/HC/m²/an	25,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	134,63		160 HT/HC/m²/an	25,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	131,08		160 HT/HC/m²/an	25,86 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	148,24		170 HT/HC/m²/an	27,96 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	109,7		170 HT/HC/m²/an	27,96 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Autre	164				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges communes aux 3 bâtiments : 7 eurosHT/m²/an


Prestations :

• 4124 m² répartis sur 3 bâtiments
• 2 934 m² de surfaces gérées par BUREAUX&CO comprenant : des espaces de co-working, une salle de réunion, une salle de sport
• Bâtiment en structure béton (dalles, poteaux et poutres)
• 1 190 m² de bureaux divisibles
• 92 places de stationnement sécurisées
• Programme certifié Breeam Very Good
• Larges terrasses
• Fibre optique
• Accès PMR
• Ascenseur
• Faux plafond en dalle 60x60
• HSP 2.6 m
• Plinthes techniques en périphérie
• Chauffage/ Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 tubes 2 fils
• Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique
• Doubles vitrages
• Stores extérieurs motorisés
• Sanitaires en parties communes
• Ventilation double flux
• Terrasses pour le bâtiment B
• ERP5
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Accès routier Autoroute A6 à 800 m / 2 min
SNCF SNCF Perrache à 16 min environ
Bus Bus 10 / 89 arrêt : Le Paisy
Bus Ge 4 : Le Paisy
Aéroport Aéroport et gare TGV Lyon St Ex. à 33 min environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 places