CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer ou à l'achat , situés au Nord de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A31, A38, A39 et A6.
L'immeuble édifié en R+2 d'une surface totale de 2 886 m², sera restructuré afin de permettre une divisibilité à partir de 221 m². De nombreux bureaux d'une surface allant de 221 m² à 1008 m² seront disponibles.
Ratio de parking privatif exceptionnel (1 place pour 21 m²).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Sup. Disp. | Bureaux | 2886 | | 145 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Construction traditionnelle (3 phases : 2004 - 2013 - 2017).
- Menuiseries aluminium double vitrage (Bâtiment principal) et menuiseries PVC double vitrage (Extension).
- Sols : Carrelage, Moquette et Linoleum.
- Cloisonnement de type placoplâtre et cloisonnement amovible.
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés.
- Production de la chaleur et rafraîchissement des bureaux par pompes à chaleur réversibles, individualisation par lot.
- Emission par cassettes encastrées dans le faux-plafond.
- Câblage courant fort et courant faible.
- Plancher technique sur la totalité du R+2 de l'extension.
- Ascenseur.
- Terrain clos d'une superficie de 7 629 m² avec barrières d'entrée/sortie.
- Sous-sol accessible par porte de garage motorisée.
- Transformateur (410 kVA).
- Contrôle d'accès (Badges).
- Restructuration prévue pour permettre une division des lots à partir de 250 m².
- Accès PMR à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 130 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
