DIJON CENTRE-VILLE CITE INTERNATIONALE DE LA GASTRONOMIE ET DU VIN Découvrez EMULSION, un immeuble de bureaux d'exception situé au coeur de la Cité de la Gastronomie et du Vin, un lieu emblématique mêlant culture, patrimoine et art de vivre. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des Halles gourmandes, du Pôle de restauration, et des principaux axes de transports en commun, EMULSION offre un cadre de travail unique et inspirant.
Bureaux neufs au cœur de la Cité de la Gastronomie et du Vin à Dijon
Des bureaux modernes et fonctionnels
EMULSION se distingue par une architecture contemporaine et une conception pensée pour répondre aux besoins des entreprises d’aujourd’hui :
- Surface totale : 3 605 m² répartis sur 5 niveaux (R+5) divisibles à partir de 401m²
- Plateaux aménagés en open space pour une organisation optimale
- Climatisation (air rafraîchi) pour un confort en toutes saisons
- Sanitaires privatifs sur chaque étage
Un emplacement stratégique et prestigieux
Implanté sur le site historique de l’ancien hôpital général de Dijon, EMULSION bénéficie d’un emplacement premium aux portes du centre-ville et du secteur sauvegardé. À quelques pas, le Port du Canal (futur Parc Eiffel) et le Jardin des Plantes apportent des espaces de verdure et de détente, propices à l’équilibre entre vie professionnelle et bien-être.
La Gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, connectant rapidement Dijon aux grandes métropoles. Les infrastructures urbaines, telles que le tramway, les bus et les stations de vélos partagés, renforcent la facilité d’accès au site, parfait pour vos collaborateurs et clients.
Accessibilité optimale
- Tramway : Ligne T2, station Monge à 2 minutes
- Bus DIVIA : Ligne L4, arrêt Hôpital à 2 minutes et Ligne L5, B12, B18 arrêt Monge cité de la gastronomie
- Gare SNCF : Accessible en seulement 5 minutes à pied
- Parking public Monge : Situé à 2 minutes
- Station de vélos partagés : À proximité immédiate
Services et commodités
- Restaurants dans la Cité de la Gastronomie
- Commerces accessibles en 7 minutes à pied au centre-ville
Votre opportunité d’implantation
EMULSION, disponible à la location, représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique et prestigieux à Dijon.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Disponibilité: 24 mois après accord
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | L4 arrêt Hôpital |
| Tramway | T2 Station Monge |
| Gare | A proximité |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Public Monge à proximité |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Air rafraîchi |
| Restauration | Sur site |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Open Space |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | Toile de verre peinte |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
